Urus IMB Jakarta: 6 Cara Menghindari Penolakan yang Wajib Anda Tahu

Ingin membangun rumah, ruko, atau renovasi properti di ibu kota? Maka Anda pasti akan berurusan dengan IMB (Izin Mendirikan Bangunan). Tapi hati-hati, tidak sedikit orang yang gagal karena permohonannya ditolak.

Agar tidak mengalami hal serupa, mari kita bahas 6 cara menghindari penolakan saat urus IMB Jakarta, mulai dari pengecekan awal hingga tahapan verifikasi.

1. Pahami Zonasi Sebelum Urus IMB Jakarta

Tahapan pertama yang sering diabaikan adalah memahami zonasi. Zonasi menentukan apakah bangunan Anda diizinkan untuk berdiri di lahan tersebut atau tidak.

Cek zonasi melalui:

• Website ciptakarya.jakarta.go.id
• Konsultasi langsung ke dinas Cipta Karya

Jika zonasi tidak sesuai (misalnya membangun tempat usaha di zona hunian murni), pengajuan IMB pasti akan ditolak.

2. Siapkan Gambar Bangunan dari Ahli

Urus IMB Jakarta mensyaratkan gambar teknis dari arsitek bersertifikat. Gambar yang asal-asalan atau tidak sesuai standar akan langsung ditolak saat verifikasi.

Gambar yang wajib disiapkan:

• Denah bangunan, tampak depan dan samping
• Potongan melintang dan membujur
• Detail struktur, sanitasi, dan listrik

Gunakan jasa arsitek atau konsultan perizinan bangunan terpercaya agar dokumen Anda aman dari penolakan.

3. Lengkapi Dokumen Legal Sebelum Mengajukan

Salah satu penyebab utama IMB ditolak adalah karena dokumen kurang lengkap atau salah data.

Dokumen wajib:

• KTP & NPWP pemilik
• Sertifikat tanah
• Surat kuasa (jika dikuasakan)
• Formulir permohonan IMB
• Gambar teknis lengkap

Sebelum Anda urus IMB Jakarta, periksa kembali setiap dokumen agar tidak ada kesalahan kecil yang berujung penolakan.

4. Hindari Pelanggaran GSB dan KDB

Banyak orang tidak sadar bahwa bangunan mereka melanggar aturan teknis seperti GSB (Garis Sempadan Bangunan) dan KDB (Koefisien Dasar Bangunan).

Contoh pelanggaran:

• Bangunan terlalu mepet ke jalan
• Bangunan terlalu luas untuk ukuran lahan

Solusi:

• Konsultasikan rencana bangunan Anda sebelum membangun
• Gunakan layanan perencana teknis untuk revisi gambar bila diperlukan

5. Hadir Saat Verifikasi Lapangan

Tahapan verifikasi lapangan adalah momen krusial. Tim dari dinas akan mencocokkan gambar dan kondisi riil di lapangan. Jika tidak sesuai, bisa langsung ditolak.

Tips:

• Pastikan lokasi bangunan bisa diakses
• Gambar harus sesuai kondisi aktual
• Hadir sendiri atau beri kuasa pada konsultan IMB

6. Gunakan Jasa Profesional untuk Urus IMB Jakarta

Kalau Anda merasa prosesnya terlalu rumit atau tidak punya waktu, menggunakan jasa profesional adalah solusi terbaik.

Keuntungan:

• Gambar dikerjakan arsitek berlisensi
• Dokumen disiapkan lengkap dan sesuai
• Pemantauan proses dari awal sampai IMB terbit

Rekomendasi:
Gunakan PT Perizinan Bangunan — penyedia layanan pengurusan IMB, PBG, dan SLF profesional di Jakarta.

Penolakan saat urus IMB Jakarta bisa terjadi karena banyak hal, mulai dari zonasi, gambar teknis, hingga dokumen administratif. Tapi Anda bisa menghindarinya dengan enam langkah di atas.

Butuh bantuan profesional untuk mempercepat proses pengurusan? Konsultasikan langsung ke tim PT Perizinan Bangunan — solusi legalitas properti Anda. Hubungi kami di sini untuk konsultasi lebih lanjut di WhatssApp!

//Baca Juga Artikel Perizinan Lainnya:
7 Fungsi SLF untuk Gedung Bertingkat
11 Syarat dan Prosedur Pengurusan PBG Tahun Ini!