Biaya Urus PBG Jakarta sering kali menjadi pertanyaan utama bagi pemilik bangunan yang ingin mengurus legalitas properti mereka. Namun, tahukah Anda bahwa biaya ini tak sekadar satu angka saja? Banyak komponen di dalamnya yang wajib Anda pahami, terutama jika luas tanah Anda cukup besar atau berada di lokasi strategis seperti Jakarta.
Mari kita kupas secara lengkap agar Anda tidak salah langkah.
1. Biaya Administrasi Awal
Biaya administrasi menjadi pintu masuk dalam proses urus PBG Jakarta. Biasanya mencakup pendaftaran dan pencatatan awal di sistem pemerintah. Besarnya tergantung dari jenis bangunan dan luas tanah, namun umumnya berada di kisaran jutaan rupiah.
2. Pengukuran & Pemetaan Lahan
Langkah awal teknis yang wajib dilakukan adalah pengukuran dan pemetaan. Proses ini menentukan batas dan luas pasti lahan Anda. Semakin luas tanahnya, semakin tinggi biayanya. Wajib ada untuk keakuratan dokumen.
3. Konsultasi Arsitek atau Tenaga Ahli
Dalam proses urus PBG Jakarta, peran profesional sangat dibutuhkan. Konsultan teknis akan memastikan gambar rencana sesuai ketentuan, termasuk desain arsitektur dan struktur. Biayanya tergantung dari jam kerja dan kompleksitas proyek
4. Retribusi Daerah
Biaya retribusi dihitung berdasarkan luas bangunan yang diajukan. Di Jakarta, biaya ini bisa cukup signifikan dan menjadi komponen yang tak bisa dihindari.
5. Pembuatan Gambar Teknis
Gambar teknis meliputi denah, tampak, potongan, struktur, dan sistem utilitas bangunan. Pihak arsitek atau tim teknis biasanya mematok biaya berdasarkan ukuran bangunan dan kerumitan desain.
6. Perhitungan Struktur Bangunan
Untuk memastikan kekuatan bangunan, diperlukan perhitungan struktur oleh ahli sipil. Ini menjadi wajib, terutama untuk bangunan bertingkat atau gedung komersial.
7. Surat Pernyataan Ahli
Setiap dokumen teknis harus dilengkapi surat pernyataan oleh perencana atau pengawas. Ini bagian dari legalitas formal yang disyaratkan dalam proses PBG.
8. Pengurusan NIB dan OSS
Meski terdengar administratif, NIB dan OSS sangat penting karena menjadi dasar kelengkapan dokumen hukum usaha atau kepemilikan. Biasanya terintegrasi dengan pengajuan PBG.
9. Pengurusan KRK atau IRK
KRK (Keterangan Rencana Kota) atau IRK (Izin Rencana Kota) menunjukkan apakah lahan Anda sesuai tata ruang. Tanpa dokumen ini, permohonan PBG tak dapat diproses.
10. SPPL (Jika Diperlukan)
SPPL atau Surat Pernyataan Pengelolaan Lingkungan wajib disiapkan untuk bangunan tertentu. Biasanya terkait hunian besar atau bangunan komersial.
Ingin tahu total biaya urus PBG Jakarta sesuai kebutuhan Anda?
Konsultasikan GRATIS sekarang juga bersama tim PT Perizinan Bangunan → Klik di sini
11. Persetujuan Lingkungan Sekitar
Persetujuan dari warga sekitar sering diminta, terutama jika bangunan berdampak pada lingkungan sosial. Proses ini bisa memakan waktu dan perlu dikelola dengan bijak.
12. Tes Sondir atau Cek Tanah
Bangunan bertingkat memerlukan tes kondisi tanah atau sondir. Tes ini menentukan kedalaman pondasi dan struktur tanah yang akan digunakan.
13. Biaya Tambahan Lainnya
Tambahan seperti SLF (Sertifikat Laik Fungsi), surat keterangan daerah rawan banjir, atau AMDAL bisa saja muncul. Semua tergantung pada jenis bangunan dan lokas
Estimasi Biaya Berdasarkan Luas Tanah
Untuk memberikan gambaran, berikut estimasi kasar biaya urus PBG Jakarta:
- Tanah 100 m²: Mulai dari Rp12 juta
- Tanah 200 m²: Mulai dari Rp24 juta
- Tanah 300 m²: Bisa mencapai Rp35–40 juta
Angka ini bisa berubah tergantung kondisi lokasi, jenis bangunan, dan kelengkapan dokumen Anda.
Kenapa Wajib Gunakan Jasa Profesional?
Mengurus PBG sendiri memang memungkinkan. Namun, prosesnya panjang dan teknis. Kesalahan kecil bisa menyebabkan penolakan atau revisi berulang. Di sinilah pentingnya menggunakan jasa profesional seperti PT Perizinan Bangunan.
Kami hadir untuk menyederhanakan proses Anda, dari awal hingga terbitnya PBG, tanpa ribet dan dengan biaya transparan.
Pahami Biaya, Hindari Kerugian
Biaya urus PBG Jakarta memang bukan angka tunggal. Ada 13 komponen penting yang wajib Anda pahami agar tidak rugi waktu dan dana. Mengetahui struktur biaya ini membantu Anda merencanakan pembangunan secara matang.
Tak perlu repot urus sendiri. Serahkan prosesnya pada tim ahli berpengalaman.
Hubungi tim PT Perizinan Bangunan hari ini juga untuk mendapatkan penawaran terbaik dan proses cepat:
💬 Klik untuk konsultasi langsung via WhatsApp
//Baca Juga Artikel Perizinan Lainnya:
11 Syarat dan Prosedur Pengurusan PBG Tahun Ini!
Biaya Urus PBG Jakarta: 10 Trik Hemat Wajib Tahu!
Jasa Urus IMB/PBG Bekasi: 5 Keuntungan Konsultasi dari Awal
Urus PBG Jakarta: 6 Cara Menghindari Penolakan yang Wajib Anda Tahu
