Biaya urus PBG Jakarta adalah hal pertama yang wajib Anda pertimbangkan sebelum membangun atau merenovasi bangunan bertingkat di ibu kota. Bukan sekadar formalitas, PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) kini menjadi syarat legalitas utama menggantikan IMB. Artikel ini akan membahas secara lengkap dan praktis 6 simulasi biaya PBG Jakarta untuk berbagai jenis bangunan bertingkat, agar Anda tidak salah langkah dalam menyiapkan anggaran.
1. Rumah Tinggal 2 Lantai (Luas 200 m²)
Untuk rumah tinggal dua lantai, biaya urus PBG Jakarta relatif moderat. Biasanya, proses ini melibatkan penyusunan dokumen teknis dan administrasi:
- Kajian teknis dan administrasi: Rp 3–4 juta
- Biaya retribusi (tergantung zona): Rp 2,5 juta
- Jasa konsultan arsitek/sipil: Rp 5 juta
- Gambar site plan dan teknis: Rp 1,5 juta
Total estimasi biaya: Rp 12–13 juta
Simulasi ini cocok untuk Anda yang hendak membangun rumah pribadi di area perumahan padat Jakarta.
2. Ruko 3 Lantai (Luas 300 m²)
Bangunan komersial seperti ruko biasanya dikenakan retribusi lebih besar karena nilai fungsionalnya:
- Administrasi dan kajian teknis: Rp 5 juta
- Biaya retribusi: Rp 4 juta
- Konsultan profesional: Rp 8 juta
- Gambar struktur dan instalasi: Rp 3 juta
Total estimasi biaya: Rp 20 juta
Ruko di kawasan niaga harus memenuhi standar lebih ketat, mulai dari sistem drainase hingga keamanan struktur.
3. Renovasi Bangunan Bertingkat (Tambahan 100 m²)
Bukan hanya bangunan baru yang wajib PBG. Tambahan atau renovasi juga harus mengurus ulang persetujuan:
- Administrasi dan verifikasi: Rp 2 juta
- Retribusi tambahan luas: Rp 1,5 juta
- Jasa konsultan struktur renovasi: Rp 3,5 juta
Total estimasi biaya: Rp 7 juta
Meskipun skalanya lebih kecil, proses legal tetap berlaku.
4. Gudang Sederhana (150 m²)
Gudang kecil untuk penyimpanan logistik tetap membutuhkan PBG. Berikut rinciannya:
- Administrasi dan teknis: Rp 3,5 juta
- Biaya retribusi: Rp 2 juta
- Jasa konsultan dan penggambaran teknis: Rp 4 juta
Total estimasi biaya: Rp 9,5 juta
Gudang dianggap bangunan utilitas dan tetap diawasi dari sisi keselamatan dan tata ruang.
5. Gedung Kantor 5 Lantai (600 m²)
Gedung perkantoran skala menengah memiliki kerumitan tinggi:
- Administrasi dan kajian struktur: Rp 12 juta
- Biaya retribusi: Rp 8 juta
- Jasa konsultan arsitek, MEP, dan struktur: Rp 20 juta
- Dokumen dan gambar teknis: Rp 6 juta
Total estimasi biaya: Rp 46 juta
Simulasi ini ideal untuk perusahaan yang ingin membangun kantor pusat di Jakarta.
6. Bangunan Institusi Pendidikan (1.000 m²)
Bangunan untuk sekolah atau pusat pendidikan wajib melalui perizinan ketat:
- Administrasi teknis: Rp 15 juta
- Biaya retribusi: Rp 11 juta
- Konsultan lengkap: Rp 40 juta
- Dokumen kerja lengkap: Rp 12 juta
Total estimasi biaya: Rp 78 juta
Bangunan seperti ini umumnya perlu kajian tata letak, fungsi ruang, dan sistem evakuasi yang ketat.
Mengetahui rincian biaya urus PBG Jakarta sangat penting agar proyek Anda tidak terhambat. Baik untuk rumah tinggal, ruko, hingga gedung institusi, perencanaan biaya adalah langkah krusial.
Jangan biarkan proses legalitas menjadi penghalang pembangunan Anda. Percayakan kepada profesional terpercaya.
Mengapa Wajib Tahu Biaya Urus PBG Jakarta?
- Hindari Biaya Tersembunyi: Banyak pemilik bangunan terkaget-kaget karena tidak menghitung biaya PBG sejak awal.
- Legalitas dan Keamanan Proyek: Tanpa PBG, proyek bisa distop oleh pengawas Dinas Cipta Karya.
- Memudahkan Akses Kredit: PBG adalah salah satu syarat utama pengajuan KPR atau kredit bangun rumah.
Tips Praktis Mengurus PBG Jakarta
- Gunakan jasa konsultan terpercaya seperti PT Perizinan Bangunan
- Pastikan semua gambar kerja dan dokumen sesuai standar DPMPTSP DKI
- Cek zona dan tarif retribusi melalui portal resmi OSS
- Simpan semua bukti pengajuan sebagai arsip
Bingung Urus PBG Jakarta? Biarkan Kami yang Tangani!
PT Perizinan Bangunan siap membantu Anda dari proses awal hingga tuntas.
- Tim ahli legalitas bangunan
- Pengalaman 10+ tahun
- Proses cepat & transparan
Klik untuk konsultasi GRATIS sekarang juga: Hubungi via WhatsApp
//Baca Juga Artikel Perizinan Lainnya:
11 Syarat dan Prosedur Pengurusan PBG Tahun Ini!
Biaya Urus IMB/PBG Jakarta: 10 Trik Hemat Wajib Tahu!
5 Tips Negosiasi Biaya Urus PBG Jakarta — Featured Article!
Jasa Urus IMB/PBG Bekasi: 5 Keuntungan Konsultasi dari Awal
Urus IMB Jakarta: 6 Cara Menghindari Penolakan yang Wajib Anda Tahu
